泰国房地产增长

自从去年年底以来开始进入东盟经济共同体或AEC。许多商业领域已经达到经济规模在10个国家连接起来。最繁忙的商业之一就是房地产。因为国际劳工流动需要住宅，包括各个国家的投资对比。

所以Sophon先生董事会主席，物业估值师和房地产市场研究。发现东盟房地产市场主要城市在雅加达，金边，胡志明和马尼拉以及泰国。

在2016年泰国房地产市场概况，在曼谷该项目在2015年后的单位数量和价值将增长10％，在2015年之后，新推出的住房项目有107,821单位，由于泰国经济放缓，此前预测为10％，下降6％。另外，在曼谷推出新项目的整体价值上涨21％。在2016年的趋势如果政府预计经济增长3.5％，预计明年的住房市场将以单位数量和价值增长10％。平均房地产价格走势将是20-25％公布2016  –  2019年新土地评估价格。

Sophon先生AEC集团的房地产市场前三个城市投资有雅加达印度尼西亚，第二是马尼拉菲律宾，第三金边柬埔寨。

胡志明市越南，也比柬埔寨可以投资可是没那么多，因为越南的房地产价格涨得很高。

雅加达的投资机会印度尼西亚人口结构的一部分是东盟拥挤最多的城市。导致了人们想要在城市住房， 特别是在公寓。此外，该国的房地产和经济增长正在增长。自上届政府改变以来，并推动投资政策该国的基础设施非常好。

在2015年的住房平均价格而言，从5个城市的5个国家进行比较，从泰国曼谷开始。每单位平均价格为337万泰铢，金边柬埔寨为470万泰铢，越南胡志明市390万泰铢，菲律宾马尼拉为285万泰铢，印度尼西亚雅加达为267万泰铢。

项目今年在曼谷启动。平均价格上涨至3981万泰铢。金边663万泰铢，越南胡志明283万泰铢240万泰铢和雅加达443万泰铢。

Sophon先生表示泰国是东盟国家之一在房地产方面可以投资，虽然泰国经济已经放缓，与世界银行一道，预计经济增长将下降。但是，房地产市场的调查与东盟国家相比，发现新旧项目仍处于较好的水平。全年，72％的旧项目被出售，52.8％的新项目被出售。

同时，今年房价与去年相比有所上涨，仍处于有趣的水平，每年有3％上涨。在金边有5.7％增长，胡志明有3.9%增长，马尼拉有4.4%增长，雅加达有3.2%增长。

租赁住房市场的投资回报率，发现雅加达最高回报率为8.8％，其次是胡志明市为7.1％，马尼拉为6.2％，泰国为5％，金边为3.2％

东盟市场概况，仍处于世界经济增长最快的地区，建议泰国房地产经营者寻求机会投资东盟地区的房地产。

在东盟国家投资房地产的战略。 建议与当地投资者一起投资，因为对国内消费者的文化和行为有更好的理解。

Nalarin Charoensupong女士， Nexus Property Marketing Co.，Ltd董事总经理。营销顾问房地产销售和投资表示在2016年推出超豪华住项目的趋势仍然强劲。将有至少10个新项目，总价值达150亿泰铢。

该项目分为5个公寓项目，5个项目是城市的平房，价格3500-8000万泰铢，城市周围价格2000-1.5万泰铢。

与2015年相比，共推出21个新项目，总计2,500个单位，价值超过200亿泰铢其中有9个是公寓约1,800个单位。这是一个创纪录的高点。 整个市场的平均销售率为53％，分为57％是公寓，60％城市房屋，43%是城市周围。

销售价格继续上涨。 新公寓的平均价格预计为每平方米320,000泰铢，比新公寓价格高出1.5倍，市场预计每平方米价格为122,100泰铢

明年房地产市场超豪华的因素继续增长，是因为外国人来泰国购买房屋和公寓。

此外，还有新的国家，如柬埔寨是一个新的目标群体在泰国购买了一套房子。除了素坤逸，朗逊 沙吞之外，公寓的位置将开始传播到拉玛九路，可是家将开始传播到研究中心和拉玛九路，在城外它位于邦那，素万那普，拉查帕，kalapapruk等等。

来源：: http://daily.khaosod.co.th

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